O νόμος Μπιρμπίλη που "έφαγε" περιουσίες

Ένα πολύ μεγάλο κοινωνικό, ηθικό αλλά και νομικό ζήτημα έχει προκύψει από τον νόμο 3937/2011, το τελευταίο επίτευγμα της κ. Τίνας Μπιρμπίλη πριν απομακρυνθεί από το ΥΠΕΚΑ, που αφορά περίπου 371.000 ιδιοκτησίες σε ολόκληρη την Ελλάδα.

Με τον εν λόγω νόμο περιορίζεται αναδρομικά η ανοικοδόμηση σε ήδη υπάρχοντα οικόπεδα. Ασφαλώς και δεν αναφερόμαστε σε δασικές εκτάσεις ή οικόπεδα καταπατητών. Μιλάμε για εκτάσεις άρτιες και οικοδομήσιμες, κοινώς για οικόπεδα που είναι ήδη οριοθετημένα με τους όρους δομήσεως κάθε περιοχής.

Με απλά λόγια τα άλλοτε οικοδομήσιμα οικόπεδα ιδιαίτερα μεγάλης αξίας με το Νόμο Μπιρμπίλη μετατρέπονται σε αγροτεμάχια χάνοντας –φυσικά- την αξία τους.

Πιο συγκεκριμένα ολόκληροι οικισμοί καθίστανται αναδρομικά μη οικοδομήσιμοι αφού οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσοψη σε ήδη υφιστάμενες προ του 1983 δημοτικές οδούς δεν μπορούν να οικοδομηθούν από τη στιγμή που πλέον η παραχώρηση τμημάτων οικοπέδων για κοινή χρήση δεν έχει πλέον καμία έννομη επιρροή.

Ας ξετυλίξουμε όμως το ρεπορτάζ για ένα φλέγον θέμα το οποίο αφενός έχει φέρει προ της οικονομικής καταστροφής χιλιάδες ιδιώτες, αφετέρου καταδεικνύει την έλλειψη πολιτικής συνέχειας σε ένα καίριο υπουργείο.

Αυτό το λέμε επειδή η νέα ηγεσία του ΥΠΕΚΑ έχοντας προφανώς αντιληφθεί τη «γκάφα» Μπιρμπίλη ετοιμάζει νέα υπουργική απόφαση προκειμένου να αποκαταστήσει την τεράστια αδικία.

Σε μια νύχτα ήρθαν τα πάνω... κάτω

Χαρακτηριστικό, αλλά όχι μοναδικό παράδειγμα αποτελεί ο οικισμός του  Πανελλήνιου Συλλόγου Παραθεριστών Υπαλλήλων και Ασφαλισμένων Ταμείου Εμπόρων ο «Άγιος Νικόλαος». Βρίσκεται στην περιοχή Άνω Λουτρό του Ξυλοκάστρου.

Η δημιουργία του οικισμού ξεκίνησε το 2001. Τότε έγιναν και όλες οι νόμιμες  ενέργειες  για την ανοικοδόμηση του. Σε συνεργασία μάλιστα και με τον Δήμο, παραχωρήθηκαν τμήματα ώστε να δημιουργηθούν οι αναγκαίοι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η διάνοιξη δρόμων.

Οι συγκεκριμένες ενέργειες έγιναν –βέβαια- με βάσει την ισχύουσα τότε νομοθεσία η οποία καθόριζε ξεκάθαρα τα όρια του οικισμού αλλά και τους όρους και τους περιορισμούς δόμησης στην περιοχή.

Και όλα, σε πολύ απλά ελληνικά, καταργήθηκαν σε μια νύχτα χωρίς να προβλεφθεί κάποια μεταβατική διάταξη για την «ανακούφιση» των ιδιωτών που είχαν υπερχρεωθεί σε τράπεζες και είδαν την περιουσία τους να χάνει την αξία τους. Ανθρώπους οι οποίοι –όπως καταγγέλλουν- είχαν ήδη προβεί σε τεράστιες δαπάνες για δημιουργία οικισμών με διαμορφώσεις κοινοχρήστων χώρων και συνδέσεις με δίκτυα κοινωφελών οργανισμών.

«Ακόμα περιμένουμε»

Ένας εξ αυτών είναι ο κ. Νίκος Γκιουμές, πρόεδρος του Συλλόγου του «Αγίου Νικολάου». Με την αλλαγή της ηγεσίας στο υπουργείο ο κ. Γκιουμές συναντήθηκε με τον αναπληρωτή υπουργό ΥΠΕΚΑ κ. Σηφουνάκη ο οποίος αναγνώρισε τη σοβαρότητα της κατάστασης και παραδέχτηκε πως ο νόμος όντως έχει κάποιες …. τρύπες.

Ο κ. Σηφουνάκης ζήτησε να υποβληθεί υπόμνημα για την περίπτωση έτσι ώστε να επανεξεταστεί το ζήτημα, και να βρεθούν επαρκείς μεταβατικές διατάξεις που θα περιορίζουν την άδικη αναδρομικότητα  της εφαρμογής του νόμου.

Αλλά ακόμα περιμένει… Ο κ. Γκιουμές φιλοξενήθηκε στη ραδιοφωνική εκπομπή «Πέτρα Σκανδάλου» του zougla radio με τους Πέτρο Κουσουλό και Θάνο Κολοβό.

 Δείτε τι είπε: http://www.zougla.gr/page.ashx?pid=2&aid=399897&cid=4

Από το ρεπορτάζ προκύπτει ότι το υπόμνημα κατατέθηκε στις 27/09/2011. Έκτοτε όμως το υπουργείο φέρεται να κωλυσιεργεί.
Επικοινωνήσαμε με τον κ. Πέτρο Βαρελίδη Ειδικό Σύμβουλο Γ.Γ. ΥΠΕΚΑ ο οποίος μας ανέφερε ότι ετοιμάζεται υπουργική απόφαση από τις αρμόδιες υπηρεσίες . Η εν λόγω απόφαση  θα είναι διαδικαστικού χαρακτήρα και επομένως δεν θα λύνει εξ ολοκλήρου το πρόβλημα απλά θα ορίζει μία τυπική διαδικασία για κάθε μία περίπτωση ένταξης  η οποία θα εξετάζεται και ξεχωριστά.
Ο κ. Βαρελίδης συνεχίζει αναφέροντας πως το όλο ζήτημα προέκυψε από τους νομικούς κύκλους του  υπουργείου (επί υπουργίας Μπιρμπίλη) οι οποίοι προβληματίστηκαν ως προς την συνταγματικότητα των εντάξεων των εκτάσεων των οικισμών σε σχέση με τις δασικές εκτάσεις κάθε περιοχής.  

Ρεπορτάζ: Τόνια Κανελλίδου (Zougla.gr)