Ενώπιον μιας κρίσης ρευστότητας βρίσκεται η αγορά ακινήτων της Ινδίας, καθώς σύμφωνα με υπολογισμούς των αναλυτών της MF Global, οι συνολικές οφειλές των εταιρειών του κλάδου ανέρχονται σε 24,6 δισ. δολ. για το οικονομικό έτος που έληξε τον Ιούλιο. Το εν λόγω ποσό είναι σχεδόν επτά φορές υψηλότερο από το αντίστοιχο του Σεπτεμβρίου του 2005, με αποτέλεσμα πολλές μικρομεσαίες εταιρείες ακινήτων να αντιμετωπίζουν πιθανότητα χρεοκοπίας. Την ίδια στιγμή, οι μεγαλύτερες εταιρείες καθυστερούν την υλοποίηση νέων έργων, προχωρούν σε εκπτώσεις επί των πωλουμένων ακινήτων τους και επιδιώκουν την πώληση μεγάλων εκτάσεων και ακινήτων τους.
Οπως αναφέρουν οι τοπικοί αναλυτές, πρόκειται για τη χειρότερη κρίση ρευστότητας που έχει αντιμετωπίσει η κτηματαγορά της Ινδίας, καθώς οι επενδυτές απέχουν από αυτήν, εκτιμώντας ότι το ρίσκο είναι εξαιρετικά υψηλό. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο όμιλος DLF, που είναι ο μεγαλύτερος στην ανάπτυξη ακινήτων της Ινδίας, επιχειρεί να συγκεντρώσει έως και 2,2 δισ. δολάρια, μέσω της πώλησης περιουσιακών στοιχείων, όπως οικόπεδα και ξενοδοχεία. Αιτία, το κολοσσιαίο χρέος που έχει αναλάβει και που ανέρχεται σε 4,4 δισ. δολάρια, κυρίως λόγω του δεκαπλασιασμού του ύψους των επιτοκίων από το 2008.
Σύμφωνα με έρευνα του μεσιτικού ομίλου Edelweiss Securities, κατά τη διάρκεια του β΄ τριμήνου, τα έσοδα του κλάδου ενισχύθηκαν μεν κατά 8,7% ετησίως, αλλά η κερδοφορία υποχώρησε σχεδόν κατά 20%. Ετσι, οι τράπεζες έχουν διακόψει κάθε χρηματοδότηση, ενώ η ζήτηση κατοικιών έχει υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 30 μηνών.
http://portal.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_tile2_1_03/10/2011_409079
|
